Относительного второго вопроса, стоит отметить, что раньше российское законодательство предусматривало возможность приватизации части квартиры путем разделения ее на доли, что называлось частичной приватизацией, однако на сегодняшний день данная норма убрана из законодательства.

Статья: Приватизация и основания отказа от нее (Рудаков Л.) («Жилищное право», 2017, N 11).

Подробную информацию, вы можете получить у нас на консультации, нюансов много , как и семей, которые столкнулись с проблемами приватизации